Gói 30.000 tỉ đồng: Vừa tháo hàng phục tồn, vừa trục lợi
Dự án cao cấp Park xulynuocmiennam View Residence trục lợi văn bằng cách quảng cáo người mua nhà được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng. Ảnh: T.L Trục lợi... Theo quảng cáo của danh thiếp cò môi giới, cư xá Park Veiw Residence là khu tập thể cao cấp, diện tích 57 - 190m2 và được quản lý an ninh 24/24h bằng thẻ từ và hệ thống camera giám sát. Hệ thống quản lý 2 tầng hầm để xe liên thông suốt văn bằng thẻ từ thông minh, trọng tâm thương xót mại, siêu thị, phòng tập gym hiện đại. Đây cũng được giới thiệu là đề án căn hộ cao cấp đầu tiên có hỗ trợ gói vay NH siêu ưu đãi. Khi PV Báo Lao Động thắc mắc "Thế nào là "siêu ưu đãi"?", nhân dịp viên một sàn môi giới BĐS tiết lộ: "Là được hỗ trợ vay vốn 70% trong 20 năm, lãi suất ưu đãi chưa từng có khi vay vốn mua nhà của ngân hàng, dầu có trạng thái vượt quy định vay vốn gói 30.000 tỉ đồng".
Là cán bộ công tác tại một cơ quan truyền thông nhiều năm, vợ chồng anh Hà Thái rất phấn chấn bởi chưng sau khi lựa chọn, coi xét khắp nơi, anh chị thấy dự án này là phù hợp. Theo anh Bình, bởi chưng mệnh đồng cân hiện có quá ít ỏi, chưa đầy 300 triệu đồng thành thử anh chị tiền dám chọn căn hộ loại 57m2 với giá mà "mềm" 19,3 triệu đồng/m2. Dù vậy, giá như căn hộ vẫn vượt điều động kiện vay gói 30.000 tỉ đồng là tổng trị giá mà căn hộ phải dưới 1,05 tỉ đồng. "Để được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng, vợ chồng tôi được nhân viên môi giới tham mưu khi ký hiệp đồng mua bán, chủ đầu tư tách riêng phần nội thất (trị phải chi 200 triệu đồng) ra ngoài để hiệp đồng đủ điều động kiện vay gói 30.000 tỉ đồng, cũng là để khớp với NH. Tuy nhiên, hợp đồng nội thất phải thanh toán cùng đợt đóng thứ nhất thành ra tổng số mệnh đồng cân đóng lần đầu cao. Nếu như chứng minh được thu nhập với NH, số tiền dẫn giải ngân có trạng thái lên đến 80% tổng trị chớ chi căn hộ" - anh An Bình cho biết. Khi hỏi, liệu chừng NH có biết việc làm của chủ đầu tư và với những căn hộ diện điển tích lớn đến 190m2, phải chi trị hơn 2 tỉ đồng, làm thế nào để được vay gói biệt đãi 30.000 tỉ đồng, nhân dịp viên sàn này đáp ráo hoảnh: "Yên tâm, sẽ có cách. NH cũng muốn cho vay mà chủ đầu tư cũng muốn bán được hàng". Nhiều khách hàng phục cho biết hiện đề án này đang được 2 NH mời chào cho vay gói 30.000 tỉ đồngvới lãi suất siêu ưu đãi, trong đó có TPBank.Và tháo đầu hàng tồn kho Thực tế từ lâu giới đầu tư BĐS đã truyền tai nhau về việc bản chất gói 30.000 tỉ đang bị lợi dụng như một kênh để danh thiếp NH thương mại và chủ đầu tư áp điệu phóng đầu hàng tồn kho. Đã có thời điểm, số phận lượng căn hộ khu tập thể tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) ở Hà Nội lên tới gần 6.000 căn. Chủ trương cho phép chuyển đổi công năng đề án BĐS, chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở tầng lớp (NOXH) như một cứu cánh trục vớt "xác chết", trong đó có những dự án như khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú (Hà Đông), khu nhà ở Trung Văn (Từ Liêm) và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long...
Và thế là với cái nhãn hiệu NOXH, danh thiếp đề án BĐS đang trong tình trạng ế ẩm sau khi đổi tên, chuyển đổi chức năng thành NOXH nghiễm nhiên lọt vào danh sách được vay ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng. NH vừa áp điệu ngân được vốn, chủ đầu tư lại dẫn giải phóng được hàng. Cụ thể, kể từ sau khi chuyển đổi từ nhà thương nghiệp sang NOXH, tổ hợp nhà tập thể AZ Thăng Long nghiễm nhiên được hưởng vốn vay biệt đãi từ gói 30.000 tỉ đồng. Một NH thương nghiệp có tiếng đã nhanh tay ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho chủ đầu tư là Cty TNHH bánh keo kiệt máy lọc nước Thăng Long với doanh số áp điệu ngân trên 1.100 tỉ đồng. Nhà ở thương nghiệp giờ đây đổi tên thành Tổ hợp nhà ở từng lớp và lao vụ thương mại AZ Thăng Long. Tổ hợp nhà ở này cũng "khoác" lên mình tên gọi mới rất "kêu" là Bright City… Trên đây tiền là những tỉ dụ rất tiêu biểu của câu chuyện gói 30.000 tỉ đồng với mục tiêu ban đầu cực kì nhân dịp văn là tương trợ người thu nhập thấp có nhà đã bị biến tướng và lợi dụng ra sao. Được biết, trả lời quan điểm đồng cân tôn giáo của Chính phủ về tình trạng các doanh nghiệp lợi dụng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng trục lợi, trong khi đối tượng chính của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp cận gói vay này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên đã khẳng định: Mục mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng là để hỗ trợ người thu nhập thấp được vay vốn mua, thuê, thuê mua NOXH và nhà ở thương nghiệp có diện điển tích nhỏ, giá thấp. Giao Thanh tra cứu bộ và Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước thẩm tra doanh nghiệp có dấu hiệu trục lợi, rà các gói tín dụng liên quan để xử lý nghiêm danh thiếp vi phạm.Tuy nhiên, từ thời khắc ngày 31.7.2015 (thời điểm Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên chỉ đạo) đến nay, việc thanh tra, kiểm tra tuồng như vẫn giậm chân tại chỗ. Thay vì có các phương pháp thanh, thẩm tra quyết liệt, danh thiếp cơ quan chức năng như Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước vẫn tiếp tục dừng ở mức có văn bản chỉ đạo. Và có nhẽ cứ kéo dài tình trạng này, nghe chừng gói 30.000 tỉ đồng vẫn còn tiếp kiến thô tục bị lợi dụng và người thu nhập thấp còn lâu mới có nhà! Hương Ly (Lao động)
Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc may loc nuoc nano mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét